Warszawa

Ursynów, ul. Baletowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 959 300 PLN
Cena za m2
700 PLN
Powierzchnia działki
2 799 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
27
Długość działki (mb.)
102
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Rolna
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Miejska
Szambo
Dostępne od
2019-09-13
Numer oferty
102/5025/OGS
 

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przy ul. Baletowej (Ursynów, Pyry), w sąsiedztwie pięknego, atrakcyjnego miejsca wypoczynku jakim stało się Jezioro Zgorzała.

Działka o powierzchni 2799 m kw. z możliwością zabudowy.

Lokalizacja:
- Działka położona w Warszawie przy ul.Baletowej, na wysokości numeru 61.
- ok 1,5 km do ul. Puławskiej - liczne autobusy miejskie do metra Wilanowska, na Ursynów, etc
- ok. 300 m do stacji kolejowej Warszawa Dawidy - bezpośredni pociąg Kolei Mazowieckich R8 do Centrum Warszawy
- ok 5km od obwodnicy S2 i ok 2km od projektowanej S7
- dojazd do działki drogą asfaltową
- stale rozwijająca się okolica
- przewaga zabudowy jednorodzinnej
- działka sąsiaduje z Jeziorem Zgorzała*

Media:
- prąd, gaz, woda w drodze
- szambo


Na podstawie przyszłego MPZP zostały ustalone 2 koncepcje zabudowy:

KONCEPCJE ZABUDOWY:

I. PUM ok. 1560
16 lokali mieszkalnych
8 po ok. 130 m2
8 po ok. 65 m2 na poddaszu
8 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

II. PUM ok. 1400
10 lokali mieszkalnych po ok. 140 m2 plus poddasze nieużytkowe
10 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

Działka ZOSTANIE objęta miejscowym planem zagospodarowania Zachodniego Pasma Pyrskiego (MPZP wyłożony): oznaczenie część 1MN/U. Na działce budynek gospodarczy do wyburzenia. Księga wieczysta bez obciążeń.

+ oznaczenie MN/U tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
+ parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania na działce:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
b) zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
c) dla terenów 1MN/U i 2MN/U dopuszcza się wyłącznie remont i przebudowę
istniejącej zabudowy
gospodarczej,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,1,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
g) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
h) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 50%;


*Jezioro Zgorzała to jezioro o powierzchni ponad 3 ha leżące w dzielnicy Ursynów. Dzięki środkom z budżetu partycypacyjnego jezioro to zmieniło swoje oblicze. W ramach zrealizowanej inwestycji:
- zbudowano ścieżkę spacerową i pomosty
- powstał ogrodzony plac zabaw z miejscem do siedzenia
- zbudowano siłownię plenerową
- przygotowano strefy rekreacyjno-wypoczynkowe z miejscami na ognisko/grill
- wykonano punkty i miejsca obserwacji ptaków na pomostach
- zbudowano pomost rekreacyjno-wypoczynkowy
- powstały plaże - piaszczysta i trawiasta
- na terenie pojawiły się ławki, stoły, kosze na śmieci oraz stojaki rowerowe

Zapraszam do kontaktu

790 777 701

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Brak
  • Obecna zabudowa działki: Inna
  • Wysokość zabudowy: 12
  • Procent możliwej zabudowy: 50
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
  • Dostępne w okolicy: Park, Jezioro
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Lokalna
  • Komunikacja: Autobus, Autostrada, Kolej, Lotnisko, Kolejka podmiejska
  • Widok na: Pola

Mapa

Kontakt

Biuro Winnerz

Biuro Winnerz

Mobile:
790 777 701
Email:
biuro@winnerz.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Winnerz Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem Państwa danych osobowych zawartych w powyższym formularzu jest Winnerz Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-020) przy Chmielna 2/31. Przysługuje Państwu w każdym czasie prawo do żądania usunięcia danych z naszego zbioru. Informacje o administratorze, celu, sposobie oraz zasadach przetwarzania danych osobowych oraz pozostałych Państwa uprawnieniach dostępne są w Polityce prywatności.