Warszawa

Ursynów, ul. Baletowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 959 300 PLN
Cena za m2
700 PLN
Powierzchnia działki
2 799 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
27
Długość działki (mb.)
102
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Rolna
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Rodzaj kanalizacji
Szambo
Dostępne od
2019-09-13
Numer oferty
102/5025/OGS
 

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przy ul. Baletowej (Ursynów, Pyry), w sąsiedztwie pięknego, atrakcyjnego miejsca wypoczynku jakim stało się Jezioro Zgorzała.

Działka o powierzchni 2799 m kw. z możliwością zabudowy.

Lokalizacja:
- Działka położona w Warszawie przy ul.Baletowej, na wysokości numeru 61.
- ok 1,5 km do ul. Puławskiej - liczne autobusy miejskie do metra Wilanowska, na Ursynów, etc
- ok. 300 m do stacji kolejowej Warszawa Dawidy - bezpośredni pociąg Kolei Mazowieckich R8 do Centrum Warszawy
- ok 5km od obwodnicy S2 i ok 2km od projektowanej S7
- dojazd do działki drogą asfaltową
- stale rozwijająca się okolica
- przewaga zabudowy jednorodzinnej
- działka sąsiaduje z Jeziorem Zgorzała*

Media:
- prąd, gaz, woda w drodze
- szambo


Na podstawie przyszłego MPZP zostały ustalone 2 koncepcje zabudowy:

KONCEPCJE ZABUDOWY:

I. PUM ok. 1560
16 lokali mieszkalnych
8 po ok. 130 m2
8 po ok. 65 m2 na poddaszu
8 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

II. PUM ok. 1400
10 lokali mieszkalnych po ok. 140 m2 plus poddasze nieużytkowe
10 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

Działka ZOSTANIE objęta miejscowym planem zagospodarowania Zachodniego Pasma Pyrskiego (MPZP wyłożony): oznaczenie część 1MN/U. Na działce budynek gospodarczy do wyburzenia. Księga wieczysta bez obciążeń.

+ oznaczenie MN/U tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
+ parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania na działce:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
b) zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
c) dla terenów 1MN/U i 2MN/U dopuszcza się wyłącznie remont i przebudowę
istniejącej zabudowy
gospodarczej,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,1,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
g) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
h) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 50%;


*Jezioro Zgorzała to jezioro o powierzchni ponad 3 ha leżące w dzielnicy Ursynów. Dzięki środkom z budżetu partycypacyjnego jezioro to zmieniło swoje oblicze. W ramach zrealizowanej inwestycji:
- zbudowano ścieżkę spacerową i pomosty
- powstał ogrodzony plac zabaw z miejscem do siedzenia
- zbudowano siłownię plenerową
- przygotowano strefy rekreacyjno-wypoczynkowe z miejscami na ognisko/grill
- wykonano punkty i miejsca obserwacji ptaków na pomostach
- zbudowano pomost rekreacyjno-wypoczynkowy
- powstały plaże - piaszczysta i trawiasta
- na terenie pojawiły się ławki, stoły, kosze na śmieci oraz stojaki rowerowe

Zapraszam do kontaktu

790 777 701

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Brak
  • Obecna zabudowa działki: Inna
  • Wysokość zabudowy: 12
  • Procent możliwej zabudowy: 50
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
  • Dostępne w okolicy: Park, Jezioro
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Lokalna
  • Komunikacja: Autobus, Autostrada, Kolej, Lotnisko, Kolejka podmiejska
  • Widok na: Pola

Mapa

Kontakt

Biuro Winnerz

Biuro Winnerz

Telefon:
790 777 701
E-mail:
biuro@winnerz.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Winnerz Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem Państwa danych osobowych zawartych w powyższym formularzu jest Winnerz Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-020) przy Chmielna 2/31. Przysługuje Państwu w każdym czasie prawo do żądania usunięcia danych z naszego zbioru. Informacje o administratorze, celu, sposobie oraz zasadach przetwarzania danych osobowych oraz pozostałych Państwa uprawnieniach dostępne są w Polityce prywatności.