Zarządzanie najmem

Proponujemy Państwu współpracę w zakresie Zarządzania Nieruchomościami.

Oferta jest skierowana do Właścicieli mieszkań, którzy z różnych względów nie mają czasu, bądź możliwości zajmować się swoją nieruchomością przeznaczoną na wynajem.

Winnerz Zarządzanie – Zakres Usług:

  1. Aktywne poszukiwanie najemców

  • Pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu,

  • Doradztwo mające na celu podwyższenie potencjalnej wartości najmu poprzez proste działania,

  • Określenie odpowiedniej stawki czynszu w uzgodnieniu z właścicielem,

  • Prezentacja mieszkania do wynajęcia,

  • Selekcja najemców (sprawdzenie najemcy, szczególnie pod względem możliwości finansowych do opłacania czynszu),

  • Znalezienie właściwego najemcy zapewniającego stabilność najmu i wpłaty,

  • Podpisanie umowy najmu,

  • Przekazanie mieszkania Najemcy.

  1. Nadzorowanie umów najmu

  • Przekazanie/ odbiór nieruchomości w przypadku rozpoczęcia/ zakończenia umowy najmu, odebranie mieszkania od Najemcy wraz z kontrolą stanu technicznego, ewentualnie przywrócenie mieszkania do poprzedniego stanu, zlecenie sprzątania mieszkania i przygotowanie pod wynajem dla nowego Najemcy.

  • Monitorowanie płatności czynszu na rzecz Wynajmującego, rozliczanie mediów niewchodzących w skład czynszu eksploatacyjnego (np. woda, prąd), rozliczanie z najemcami bieżących napraw leżących po stronie Najemcy,

  • Reprezentowanie właściciela nieruchomości przed administracją budynku, urzędami,

  • Kontakt z najemcami: organizowanie nowych/ dodatkowych kluczy i pilotów, organizowanie dostępu najemcom w przypadku zatrzaśnięcia drzwi, meldowanie najemców-najczęściej w przypadku obcokrajowców, pomoc najemcom przy podpisywaniu umów usług takich jak: telewizja kablowa/satelitarna, Internet i telefon, naprawa urządzeń/ organizowanie napraw urządzeń objętych gwarancją/ wsparcie najemcy w informacje dotyczące obsługi urządzeń,

  • Reagujemy w trybie 24/7 na nagłe awarie w mieszkaniu i koordynujemy ich usunięcie Inspekcje techniczne lokali wynajętych – okresowa kontrola mieszkania pod kątem wykorzystywania zgodnie z umową oraz stanu mieszkania,

  • Przechowywanie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości, a także kluczy, gwarancji, korespondencji, umów najmu, itp.

  1. Organizacja drobnych napraw i remontów raportowanych Właścicielowi

  2. Sporządzanie dokumentów do pozwów sądowych w przypadku zaległości od najmu

 

Zapraszamy do kontaktu

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Winnerz Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania: