Działka budowlano-leśna w letniskowej Cyganówce, ok. godziny od Warszawy. Wydane warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne, sosnowy las i rzeka 300 m od granicy działki.
Szukasz ustronnego azylu w otoczeniu sosnowego lasu, a może bezpiecznej lokaty kapitału z perspektywą zysku? Ta nieruchomość łączy wyjątkowy mikroklimat z konkretnymi możliwościami inwestycyjnymi.
Przestrzeń, natura i mikroklimat
Działka jest częściowo porośnięta dorodnymi, strzelistymi sosnami - to naturalna bariera prywatności, przyjemny cień w upalne dni i charakterystyczny dla okolic Wilgi zapach żywicy. Zaledwie 300 metrów dzieli ją od rzeki: spacery, wędkowanie i odpoczynek nad wodą są na wyciągnięcie ręki. Cała okolica to oaza ciszy i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.
Potencjał budowlany i inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni i wydanym warunkom zabudowy na dwa domy jednorodzinne działka daje wiele możliwości:
- Prywatna rezydencja lub siedlisko - przestronny, całoroczny dom z ogromnym leśnym ogrodem i pełną prywatnością
- Inwestycja rodzinna - dwa niezależne domy dla bliskich
- Projekt komercyjny - domy pod wynajem rekreacyjny, całoroczny glamping lub baza wypoczynkowa w cenionej, letniskowej okolicy
- Potencjał podziału - regularny kształt i 8 900 m² dają dogodne warunki do dalszego zagospodarowania
Media i infrastruktura
- Prąd: w drodze przy działce
- Woda: ujęcie własne (studnia) do wykonania
- Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia do wykonania
Zapraszamy na prezentację w terenie - poczuj klimat leśnej enklawy w Cyganówce na własne oczy.
W skrócie
- Powierzchnia: 8 900 m²
- Cena za m²: 35 zł
- Lokalizacja: Cyganówka, gm. Wilga - ok. godzinę drogi z Warszawy
- Woda: ujęcie własne (studnia) do wykonania
- Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia do wykonania
Szczegóły
Nieruchomość
- Rodzaj
- Działka leśna
- Transakcja
- sprzedaż
Działka
- Kształt
- nieregularny
- Ukształtowanie
- płaska
- Plan / warunki zabudowy
- warunki zabudowy (WZ)
- Przeznaczenie w planie / WZ
- 2 domy jednorodzinne, każdy do 200 m²
- Media w drodze
- tak
- Zalesienie
- częściowe
- Zjazd z drogi
- uzgodniony zjazd z drogi krajowej nr 76
Otoczenie
- Ogrodzenie
- brak
- Dojazd
- asfaltowy
- Położenie
- wieś
- Okolica
- las, rzeka
- Zabudowa w okolicy
- luźna zabudowa jednorodzinna
- Głośność okolicy
- cicho
- Odległość do wody
- 300 m
- Odległość od miasta
- ok. 60 km od Warszawy (ok. godzina drogi)
Opłaty
- Dostępne od
- 30.09.2026
Cechy
- Cechy oferty
- Dla rodziny z dziećmi, Pod działalność gospodarczą, Cicha i spokojna okolica, Piękny widok, Blisko lasu
