Lokal usługowy w centrum Katowic
Oferta bezpośrednio od dewelopera | Bez prowizji | Cena zawiera 23% VAT (Możliwość zakupu lub wynajmu)
Przedmiotem ogłoszenia jest przestronny lokal użytkowy w stanie deweloperskim o powierzchni 208,20 m², z dużymi witrynami od strony ul. Warszawskiej oraz ul. Dudy-Gracza.
Kluczowe atuty lokalu:
Elastyczność aranżacji: możliwość podziału przestrzeni na 3 osobne, niezależne lokale,
Wysokość pomieszczeń: 300 cm,
Media: w lokalu znajduje się podłączony gaz,
Opcje finansowania/użytkowania: lokal jest dostępny zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem w cenie 75 zł / m² + VAT.
Z przyjemnością prezentujemy inwestycję Dudy Gracza 2 – realizowaną przez doświadczonego dewelopera z ponad 30-letnim stażem na rynku nieruchomości. To unikalny projekt zlokalizowany w samym sercu Katowic, w odrestaurowanej, historycznej kamienicy z 1910 roku. Budynek zyskuje nowe życie dzięki starannej rewitalizacji, a planowane zakończenie prac przewidziano na I kwartał 2027 roku.
Historia obiektu sięga początków XX wieku, a jego odnowienie odbywa się z pełnym szacunkiem dla architektonicznego dziedzictwa. W trakcie prac zachowywane są oryginalne detale i unikalny charakter budynku, które łączą się z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Wysoka jakość materiałów i dbałość o wykończenie gwarantują standard spełniający oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów.
Kamienica składa się z 5 kondygnacji, oferując m.in. funkcjonalne lokale mieszkalne o powierzchniach od 26 m² do prawie 50 m² (1- i 2-pokojowe o wysokości od 290 cm do 300 cm, z balkonami, ogródkami lub dostępem do wspólnego ogrodu dla mieszkańców).
Oferowany lokal usługowy na parterze (kondygnacja 0) o powierzchni 208,20 m² stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej, doskonale skomunikowanej i rozpoznawalnej lokalizacji w centrum Katowic.
Wybierając ten lokal, zyskujesz wyjątkowe połączenie bogatej historii, nowoczesności oraz unikalnej architektury w idealnym punkcie miasta.
W skrócie
- Nr lokalu: 1
- Inwestycja: Dudy Gracza 2
- Forma własności: pełna własność
Szczegóły
Nieruchomość
- Rodzaj
- Lokal komercyjny
- Transakcja
- sprzedaż
- Piętro
- parter
- Rok budowy
- 1910 (przebudowa, oddanie planowane do 31.01.2027)
Podstawowe
- Rynek
- pierwotny
Budynek
- Liczba pięter w budynku
- 4
- Winda
- tak
- Instalacje
- gaz, siła (380 V), opomiarowanie wody (liczniki), opomiarowanie ciepła (podzielniki), internet, telewizja kablowa, telefon
- Dostosowane dla niepełnosprawnych
- tak
- W budynku
- wspólny ogród / dziedziniec, indywidualne liczniki mediów, nowe instalacje, komórki lokatorskie, rowerownia
- Termin oddania / harmonogram
- pozwolenie na użytkowanie planowane do 31.01.2027
- Osiedle / budynek
- Dudy Gracza 2
Wnętrze
- Stan wykończenia
- stan deweloperski
- Ocena stanu
- bardzo dobry
- Ogrzewanie
- gazowe
Lokal
- Przeznaczenie
- usługowe, biurowe, handlowe, gastronomiczne, medyczne
- Położenie lokalu
- w kamienicy
- Witryna
- tak
- Wejście od ulicy
- tak
- Liczba wejść
- 1
- Wysokość pomieszczeń
- 3 m
- Zaplecze sanitarne
- tak
- Klimatyzacja
- nie
- Możliwość podziału lokalu
- na trzy mniejsze lokale
Otoczenie
- Parking
- brak
- Media
- prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy
- Zabudowa w okolicy
- gęsta zabudowa miejska, obiekty handlowo-usługowe
Opłaty
- Dostępne od
- 29.09.2026
- Dostępność - opis
- od zaraz
Cechy
- Cechy oferty
- Pod działalność gospodarczą, Do dalszego wynajmu, Wysoki standard budynku, Po remoncie generalnym, Blisko komunikacji miejskiej
